Жилой дом(сек. №10)ул.Первомайская-ул.III Интернационала в г.Белгороде

АО "Пуск" представляет проектную декларацию на строительство многоэтажного жилого дома (секция №10) по ул.Первомайская - ул.III Интернационала в г. Белгороде

31 августа 2012 года                                                                                      г. Белгород

(с изменениями на 31 марта 2015 года)

1. Открытое акционерное общество «ПУСК». Место нахождения: Россия, 308001, Белгородская область, город Белгород, улица Нагорная, дом №23, ИНН 3125009460, КПП 312301001, ОГРН 1023101655543, зарегистрировано администрацией г. Белгорода 17.11.1992 г. №1948. Регистрация в инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Белгороду за номером: серия 31 №000297931 от 13.11.2002 г. Режим работы с 8⁰⁰ до 17⁰⁰. Перерыв с 12⁰⁰ до 13⁰⁰, выходные: суббота, воскресенье.

2. Участниками общества являются 57 акционеров.

Королев Виктор Валентинович - 61,29% акций;

Архипов Владимир Владимирович - 10,87% акций;

Королев Андрей Викторович - 5,40% акций.

3. ОАО «ПУСК» осуществляет застройку 92 квартала многоэтажными жилыми домами в г. Белгороде по ул. Октябрьская – ул. Нагорная - ул. III Интернационала - ул. Первомайская, в том числе жилой дом по ул. III Интернационала, 25. 8-я блок-секция данного дома введена в эксплуатацию в соответствии с проектом в I-ом квартале 2009 года, девятая блок-секция дома в 2013 году.

4. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0106.03-2009-3125009460-С-012 выдано 25.12. 2012 г. Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области». Вид работ: Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ №1-3,5-7,9-14). Срок действия неограничен.

5. Финансовый результат текущего года: нераспределенная прибыль 41433 тысяча рублей, кредиторская задолженность 17490 тысяч рублей, дебиторская задолженность 650 тысяч рублей.

6. Цель проекта строительства - возведение многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Проект прошел экспертизу в Управлении государственной экспертизы департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области и получил положительное заключение государственной экспертизы № 31-1-4-0245-12 от 17.08.2012 года, в выводах которого сказано, что проектная документация соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов. Разрешение на строительство №31-162-1111-1070-12 выдано 21.08.2012 г. департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода сроком до 31.12.2014 года. Предусмотрен один этап реализации проекта: 2-е полугодие 2014 г.

7. Объект недвижимости расположен на двух земельных участках, принадлежащих ОАО «ПУСК» на праве собственности.
Первый участок площадью 766 кв.м., кадастровый номер 31:16:02 07 023:26 по ул.Первомайская, 42 в г.Белгороде. Документ основания: договор от 04.10.2007 г., дополнительные соглашения от 05.10.2007 г., от 06.10.2007 г. Дата регистрации: 08.11.2007 г. Номер регистрации: 31-31-01/139/2007-218. 
Второй участок площадью 394 кв.м., кадастровый номер 31:16:0207 023:15 по ул.Первомайская, 44 в г.Белгороде. . Документ основания: договор мены от 23.03.2010 г., дополнительные соглашения от 14.07.2010 г., от 07.06.2010 г. Дата регистрации: 22.07.2010 г. Номер регистрации: 31-31-01/032/2010-642. Договор от 17.05.2010 г. Дата регистрации: 22.06.2010 г. Номер регистрации: 31-31-01/098/2010-337.Распоряжение администрации г. Белгорода №4663 от 15.10.2010 г.
Площадь застройки жилого дома составляет 463,75 кв.м. и находится в границах указанных земельных участков.

8. Благоустройство территории предусматривает проезды с твердым покрытием и тротуары с тротуарной плиткой, площадку для отдыха, устройство открытых стоянок для автомобилей, озеленение, освещение и т.д.

9. Строящийся жилой дом расположен по ул.Первомайская - ул.III Интернационала в г.Белгороде, и представляет собой кирпичную многоэтажную жилую блок-секцию №10 со встроенными нежилыми помещениями.

10. Жилой дом состоит из 52 квартир площадью от 39 до 64 кв.м., из них 1-комнатных – 13, 2-комнатных-39, 7 нежилых помещений площадью от 13 до 96 кв.м, Общая площадь квартир составляет 2897,37 кв.м., площадь нежилых помещений – 366,85 кв.м. – назначение офисные, торговые.13 нежилых помещений на каждом этаже площадью 9,5 кв.м.-назначение складское.

11. В состав общего имущества в доме входят: лестничная клетка, площадки, 2 лифта, кровля, инженерные сети, инженерное оборудование, земельный участок с инфраструктурой и другое имущество, не принадлежащее собственникам жилых помещений.

12. Ввод жилого дома в эксплуатацию запланирован на 2-e полугодие 2014 г.

13. Органом, осуществляющим выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является департамент строительства и архитектуры администрации города Белгорода.

14. Добровольное страхование возможных финансовых рисков не производится. Возможные финансовые риски: форс-мажорные обстоятельства, повышенный уровень инфляции, увеличение цен на строительные материалы, изменения законодательства по вопросам капитального строительства.

15. Для финансирования строительства используются собственные денежные средства застройщика, средства участников долевого строительства, инвестиционные средства.

16. Сметная стоимость строительства здания составляет 170675 тысяч рублей.

17. Обеспечением исполнения обязательств застройщика будет являться залог земельных участков и строящегося объекта недвижимости.

18. Подрядчики: ООО «СК «ПУСК», ООО «Согласие» и другие.

  Генеральный директор                                                            В. В. Королёв